Exibindo artigos de Leonardo S. Gonçalves - contab broker Goiânia

A Ilusão do Imposto Barato: Por que o MEI é um “Canto da Sereia” Você acorda em Goiânia, o sol brilha sobre o Setor Bueno, e você acaba de fechar aquela venda de um triplex de luxo. A comissão é alta, o sorriso é largo, mas na hora de emitir a nota fiscal, vem o […]

A Virada de Chave para o Corretor de Elite em Goiânia! Se você sente um calafrio na espinha toda vez que ouve a palavra “Leão” ou se fecha o navegador quando o assunto é contabilidade para corretores, temos um problema de mentalidade (e de bolso). Existe uma verdade nua e crua no mercado imobiliário de […]

Olá, colega de mercado. Se você é corretor de imóveis em Goiânia, já sabe que o sol aqui não brinca em serviço, e o fisco muito menos. Eu sou Leonardo S. Gonçalves (CRC 023085-O/6) e hoje vamos falar sobre algo que muitos corretores ignoram até que o CRECI-GO (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de […]

Se você é corretor de imóveis em Goiânia, o “papo de café” no setor mudou. Não se fala mais apenas sobre o novo lançamento no Setor Marista ou a valorização do Jardim Goiás; o assunto agora é a Reforma Tributária. Muitos profissionais ainda acreditam que 2026 é um futuro distante ou que “nada vai mudar […]

Fala, corretor! Se você atua no mercado imobiliário de Goiânia e região, provavelmente já ouviu falar de siglas que parecem sopa de letrinhas: ITR, NIRF, CCIR… Mas tem um novo “personagem” nessa história que pode travar sua comissão e a venda do seu cliente se você continuar operando no automático: o CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro). […]

Como contador especializado no mercado imobiliário aqui em Goiânia, tenho visto muitos colegas corretores operando no “piloto automático”. Recebem a comissão, pagam o que o carnê-leão pede (ou nem isso) e seguem a vida. Mas o jogo mudou. Com a chegada da Reforma Tributária, consolidada pela LC 214/2025, o amadorismo fiscal tornou-se o caminho mais […]

Se você atua no setor imobiliário em Goiânia — do Jardim Goiás ao Alphaville — sabe que o “leão” não brinca em serviço. Eu sou Leonardo S. Gonçalves, contador (CRC 023085-O/6), e hoje vou abrir a caixa-preta da fiscalização que tira o sono de muito corretor: a DIMOB. Se você acha que aquela comissão recebida […]

Se você é corretor de imóveis em Goiânia, provavelmente já sentiu aquele “frio na espinha” ao ver a mordida do Leão no seu extrato de comissões. Trabalhar sob o regime de Pessoa Física (Autônomo) pode parecer o caminho mais simples, mas, sem estratégia, é a rota mais rápida para deixar o seu lucro nas mãos […]